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根據 Redfin 報道，美國收入者必須年收入 75,849 美元才能負擔得起入門房。
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這比 2020 年新冠疫情爆發前買家所需的收入增加了 87%。
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隨著今年抵押貸款利率緩慢下滑，負擔能力開始改善。
根據 Redfin 報道，美國新房的價格目前約為 2020 年的一半，因為買家現在必須以近兩倍的收入才能購買典型的首次購房。
2020 年 2 月，新房要求買家年收入為 40,465 美元。 但四年後，這一數字現已達到 75,849 美元，成長了 87%。
雷德芬表示，成本上升和房貸利率急劇上升是造成這種差異的原因。 2020 年的起始價中位數為 169,000 美元，而現在已飆升至 24 萬美元。
截至 2 月份，平均 30 年期抵押貸款固定利率從 3.5% 躍升至 6.78%。
這種情況並非新房市場所獨有，因為負擔能力已成為整個美國房屋市場的關鍵問題。
價格上漲在一定程度上是全國供應短缺的結果，而抵押貸款利率上升則導致現有房主不敢出售，這只會加劇庫存問題。 據 Zillow 稱，購屋者的收入需要比新冠疫情爆發前高出 80% 才能進入更廣泛的房地產市場。
Redfin 表示，現在美國中等收入者的收入為 84,072 美元，較 2023 年 2 月薪資成長了 5.5%。
雖然這意味著典型的工薪階層仍然可以負擔得起入門房，但收入成長速度慢於房屋升值速度。 目前的起始價為 75,849 美元，比去年上漲 8.2%。
不過，抵押貸款利率的下降讓情況有所緩解，抵押貸款利率已從 10 月 8% 的高點回落。 雷德芬表示，由於今年利率可能會下降，抵押貸款利率應該會隨著時間的推移逐漸下降，使新房變得更便宜。
ATOM 執行長 Rob Barber 在另一份報告中談到邊境市場時表示：「對許多家庭來說，買房仍然是一項財務負擔，或者說是一個白日夢。」金額不大，今年到目前為止，普通工薪階層買房變得更容易了。”
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