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(路透社) – 週三，在輔助生活和高級住房需求強勁的帶動下，Ventas 的第四季度正常營運資金 (FFO) 增長了 4.1%。
然而，房地產投資信託基金 (REIT) 表示，2024 年其高級住房投資組合的成長可能會被較高的利息支出部分抵消，並預測全年正常化 FFO 低於預期。
這家總部位於芝加哥的公司表示，根據 LSEG 數據，預計 2024 年將正常化 FFO 將在每股 3.07 美元至 3.18 美元之間，而分析師平均預期為每股 3.21 美元。
盤後交易中，該公司股價下跌 2.6%。
由於美國人口老化，對老年住房的需求不斷增長。 儘管如此，在高利率環境和不確定的宏觀經濟狀況下，新貸款的推出進展緩慢。
美國衛生與公共服務部的報告顯示，2009年至2019年間，美國65歲及以上人口數量增加了1,440萬，即36%，超過了65歲以下人口3%的增幅。
利率上升使得該公司的借貸成本高昂，該公司在美國和英國擁有高級住房和醫療保健物業。 該公司第四季正常營運資金為每股 76 美分，高於一年前的 73 美分。 該季度高級住宅的同店淨營業收入成長了 15%。
（Puyaan Singh 班加羅爾報導；Tasim Zahid 編輯）
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